Apartman ve site yaşamında ortak giderlerin karşılanması için düzenli olarak ödenmesi gereken aidatlar, artık göz ardı edilemez bir noktada.
Ödenmeyen aidatlar, hukuki yaptırımlar ve maddi kayıplar doğurabiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidat borcu, hem ev sahibini hem de kiracıyı doğrudan ilgilendiriyor.
Site veya apartman yönetimi, borcun tahsilatı için icra takibi başlatabiliyor.
Aidat borcunu ödemeyenlere her ay %5 gecikme tazminatı uygulanıyor.
Küçük bir borç bile birkaç ay içinde katlanarak büyüyebiliyor.
Süreç Nasıl İşliyor?
Aidat borcu ödenmezse süreç şu şekilde ilerliyor:
- Gecikme Tazminatı: Her ay %5 oranında işliyor.
- İcra Takibi: Yönetim, doğrudan icra yoluna başvurabiliyor.
- Ek Masraflar: İcra masrafları, avukatlık ücretleri ve faiz ekleniyor.
- Sosyal Haklardan Men: Bazı sitelerde borçlular havuz, spor salonu gibi tesislerden yararlanamıyor.
- Haciz ve Satış: Ödeme ısrarla yapılmazsa konu mahkemeye taşınıyor, mülkün satışı bile gündeme gelebiliyor.
Uzmanlar, aidat ödemelerini aksatmamanın hem maddi hem hukuki sorunların önüne geçtiğini belirtiyor.
Aidatlar, küçük görünen ama ihmal edildiğinde büyük yükler doğuran zorunlu ödemeler arasında yer alıyor.
