Türkiye’de son yıllarda özellikle büyükşehirlerde tartışma konusu olan site aidatlarına ilişkin yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi gündeminde yer alan teklif ile site aidat artışlarına tavan getirilmesi ve keyfi zamların önüne geçilmesi hedefleniyor.
YASAL DÜZENLEME MECLİS GÜNDEMİNDE
Hazırlanan kanun teklifinin, Meclis Genel Kurulu’nda görüşülerek yasalaşması bekleniyor. Düzenleme kapsamında site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisinin sınırlandırılması ve karar süreçlerinin kat malikleri kuruluna devredilmesi planlanıyor. Bu adımın, özellikle yüksek aidat şikayetlerini azaltması amaçlanıyor.
AİDAT ARTIŞLARINA TAVAN GETİRİLİYOR
Yeni düzenlemeye göre site aidat artışlarının belirli bir üst sınırı aşmaması öngörülüyor. Artış oranlarının yeniden değerleme oranı ile sınırlandırılması planlanırken, bu oranın üzerinde zam yapılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Böylece fahiş aidat artışlarının engellenmesi amaçlanıyor.
SİTE YÖNETİMLERİ DENETİM ALTINA ALINACAK
Düzenleme ile birlikte site yönetim şirketlerinin de ilgili bakanlık tarafından denetlenmesi öngörülüyor. Bu kapsamda daha şeffaf bir yönetim yapısının oluşturulması ve kat maliklerine karşı hesap verebilirliğin artırılması planlanıyor.
GİDERLER VE BÜTÇE SÜRECİ YENİDEN DÜZENLENİYOR
Site yönetimlerinin temizlik, bakım, onarım, asansör ve sigorta gibi giderleri için oluşturduğu bütçelerin kat maliklerinin onayına sunulması zorunlu hale getirilecek. Ayrıca işletme planı bulunmayan sitelerde yöneticilerin geçici bütçe hazırlayarak maliklerin onayına sunması gerekecek.
