Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu ve kadastro işlemlerinde devrim niteliğinde bir dijital dönüşüm süreci başlattı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, yürütülen 3 Boyutlu Şehir Modelleri ve Değer Bilgi Merkezi projeleriyle birlikte işlemlerin çok daha hızlı, şeffaf ve güvenilir hale geleceğini belirtti.
ŞEHİRLERİN DİJİTAL İKİZLERİ OLUŞTURULACAK
Gedikli, 3 Boyutlu Şehir Modeli Projesi ile şehirlerin dijital ikizlerinin oluşturulacağını ifade etti. Bu kapsamda, şehirlerdeki alan, bina, bağımsız bölüm gibi tüm yapı envanterlerinin tapuyla entegre dijital bir sistemde toplandığını aktardı.
“Tapu kayıt bilgileri ve kadastro verilerini entegre ederek tüm şehirlerin yapı envanterini altyapısıyla birlikte dijital ortama taşıyoruz.” diyen Gedikli, bu sistemin aynı zamanda planlama, denetim ve risk yönetimi açısından da büyük avantajlar sağlayacağını vurguladı.
DEĞERLEME ARTIK SANİYELER İÇİNDE YAPILABİLECEK
Projenin bir diğer ayağı olan Değer Bilgi Merkezi ile konut ve taşınmaz değerleme süreçlerinde yeni bir dönem başlıyor.
Sistemde, her bağımsız bölümün yönü, cephesi, metrekaresi ve oda sayısı gibi özellikleri kayıt altına alınacak.
Gedikli, SPK’ya bağlı değerleme kuruluşlarının artık çeşitli kurumlardan bilgi toplamak yerine, tek tıkla tüm verilere saniyeler içinde ulaşabileceğini söyledi.
Bu sayede hem zamandan tasarruf sağlanacak hem de süreçler daha verimli hale gelecek.
YAPAY ZEKA DESTEKLİ DEĞERLEME ALGORİTMALARI
Gedikli, sistemin yapay zeka destekli algoritmalarla çalışacağını, böylece sokak, cadde ve mahalle düzeyinde metrekare birim fiyatlarının hızlıca oluşturulabileceğini aktardı.
Vatandaşlar, alım-satım işlemlerinde ya da yatırım kararlarında sistem üzerinden metrekare bazında karşılaştırmalı analiz yapabilecek.
RİSKLİ YAPILAR DİJİTAL ORTAMDA GÖRÜLEBİLECEK
Yeni sistemle birlikte vatandaşlar, mahalle düzeyinde sorgulama yaparak taşınmazların risk durumunu da görebilecek.
Hakan Gedikli, 1999 öncesi yapılan ve potansiyel risk taşıyan binaların sistem üzerinden kolayca tespit edilebileceğini söyledi.
Özellikle deprem riski yüksek İstanbul için sistemin büyük önem taşıdığını belirten Gedikli, 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul’da uygulamaya başlanacağını, 2027'nin ortasına kadar ise tüm Türkiye'de yaygınlaştırılacağını açıkladı.
Türkiye genelinde hâlâ tescillenmemiş alanların bulunduğuna dikkat çeken Gedikli, bu alanların da dijital sistem üzerinden kayıt altına alınacağını belirtti. Alanların kullanım amacına göre (tarım, turizm, sanayi vs.) tescil edilmesiyle kayıt dışı alan kalmayacak ve ekonomiye katkı sağlanacak.
