Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde kiralık ev piyasasında yaşanan adaletsizlikler, denetimsizlik nedeniyle içinden çıkılmaz bir hal aldı. Yaşanabilirlikten uzak birçok dairenin bakımlı evlerle aynı fiyatlara kiraya verilmesi, onarım giderlerinin de kiracıya yüklenmesi sorunun derinleşmesine neden oluyor.
BOYASI DÖKÜLEN EVE YÜKSEK KİRA İSTİYORLAR
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde kiralık ev arayan vatandaşlar, 'duvarı dökülen, rutubetli, tesisatı arızalı' evlerin dahi fahiş fiyatlarla ilana çıktığını dile getiriyor. Ev sahipleri masraf yapmadan yüksek kira talep ederken, taşınma masrafı, depozito, emlakçı komisyonu ve üzerine bir de tadilat giderleri kiracının sırtına yükleniyor.
TÜRKİYE'DE YAŞANABİLİRLİK DENETİMİ YOK
Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Derya Kozal, mevcut sistemin kiracıyı korumadığını belirtti. ABD'de ve Avrupa'da bir evin kiralanması için minimum yaşam standartı şartlarının uygulandığını dile getiren Kozal, Türkiye'de konunun tamamen ev sahibine bırakıldığını söyledi. 'Türkiye'de kiralık konutlarda mecburi çıkış raporu ve bağımsız denetim sistemi bulunmuyor.' diyen Kozal, kiraya verilecek evlerin yaşanabilirlik açısından uygun olup olmadığının denetlenmesi gerektiğini belirtti.
EVE GİRİNCE BİZ BİLE ŞAŞIRIYORUZ
Emlak Danışmanı Serdar Kurtoğlu ise pek çok evin fiziksel durumu ile istenen kira arasında dengesizlik olduğunu kaydetti. Kiracıların çoğu zaman emlakçıları suçladığını belirten Kurtoğlu, sorumluluğun ev sahiplerine ait olduğunu ifade etti. Ev sahibinin hiçbir tadilat yapmadan yüksek kiralar talep ettiğini dile getiren Kurtoğlu, bazı evlerin gerçekten kiralanamayacak durumda olduğunu söyledi.
SOSYAL EŞİTSİZLİĞE YOL AÇIYOR
Konunun toplumsal eşitlik meselesi olduğunu belirten Şehir planlama uzmanı Dr. Fikret Aktürk, özellikle dar gelirli vatandaşların daha sağlıklı ve güvenli bir evde yaşama şansını kaybettiğini kaydetti. Aktürk, bu durumun uzun vadede sosyal hareketliliği de etkilediğini dile getirdi.
EV SAHİPLERİ KİRACILARDAN ŞİKÂYETÇİ
Yaşanan sorunlardan ev sahipleri de şikâyetçi. İsmini paylaşmak istemeyen bir ev sahibi kiracıların evleri kötü kullandığını öne sürdü. Her tahliye sürecinde toplam gelirin yarısı kadar masraf yaptığını belirten ev sahibi, aldığı kiradan kendisine bir şey kalmadığını söyledi.
