Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ağustosta ülke genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış verisi olarak öne çıkıyor. Ağustostaki yükselişle birlikte, geçen yıl temmuz ayında başlayan artış grafiği 14. ayda da devam etti.
Aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 45,2 artarak 19 bin 712’ye ulaştı ve toplam satışların yüzde 13,8’ini oluşturdu. Ocak-ağustos döneminde toplam konut satışları ise yıllık bazda yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 oldu. Bu dönemde ipotekli satışlar yüzde 84,6 artış göstererek 141 bin 227 adede yükseldi.
BİRİNCİ EL VE İPOTEKLİ SATIŞLARDAKİ ARTIŞ SEKTÖR İÇİN ÖNEMLİ
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, ipotekli ve birinci el satışlardaki artışın sektör için kritik önemde olduğunu belirtti. Yılmaz, "Ağustosta birinci el satışların payı yüzde 30,6, ipotekli satışların payı ise yüzde 13,7 seviyesinde gerçekleşti. Bu artışlar, sektörümüzün sürdürülebilirliği açısından oldukça önemli" dedi.
Faizlerdeki düşüş trendinin devam etmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlamalarını kaldırmasının satışları olumlu etkileyebileceğini vurgulayan Yılmaz, ayrıca yabancılara satışlarda düşüş yaşayan pazarın yeniden canlandırılması gerektiğini söyledi.
FAİZ İNDİRİMİ VE YATIRIMCI TALEPLERİ SATIŞLARI ARTIRIYOR
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarının artmasının temel nedenlerinden birinin faiz indirimi beklentisi olduğunu belirtti. Akdoğan, "Yatırımcılar, konut fiyatlarının artacağı beklentisiyle alım yapıyor. Altın yatırımcıları kar satışları yaparken, konuta yöneliyor. Düşen faizler, kiraya yüksek bütçe ayırmak yerine taksitlerle ev sahibi olmayı cazip kılıyor" dedi.
KONUT, HEM BİREYSEL HEM YATIRIM AMAÇLI TALEP GÖRÜYOR
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yüksek satış rakamlarının enflasyon, döviz kuru ve faiz oranlarından etkilenmeye rağmen konutun değer koruma aracı olarak talep gördüğünü gösterdiğini söyledi. Ekiz, ipotekli satışlardaki artışın doğru finansman modelleriyle daha da yükselebileceğini belirtti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE ÜRETİM ARTIŞI SATIŞLARI DESTEKLİYOR
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, artan kentsel dönüşüm projelerinin satışlara yansıdığını vurguladı. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise üretimin hem kamu hem de özel sektör tarafından artırılmasının önemine dikkat çekti.
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün de, konut satışlarındaki artışın gayrimenkul sektörüne güvenin devam ettiğini gösterdiğini ifade ederek, faiz oranları düşerse satışların ciddi şekilde yükselebileceğini belirtti.
