Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2025 enflasyon verileri, Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanacak tavan zam oranını belirledi. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı %53,83 oldu.
TÜFE VE KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENDİ?
Şubat ayında TÜFE aylık bazda %2,27 artış gösterirken, yıllık bazda %39,05 olarak kaydedildi. Enflasyon hesaplamalarında kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE ise %53,83 olarak gerçekleşti. Borçlar Kanunu’na göre, işyerleri hariç konut kiralarında uygulanan kira zam sınırı Temmuz 2024’e kadar %25 ile sınırlı tutulmaya devam ederken, işyerleri için bu sınırlama bulunmuyor.
MART 2025 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Kira zam oranının belirlenmesinde TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alındığından, Mart ayında kira artışı şu şekilde hesaplanacak:
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- Kira artış oranı: %53,83
- Zam tutarı: 5.383 TL
- Yeni kira bedeli: 15.383 TL
Bu oran, konut kiraları için geçerli olan %25’lik sınırdan etkilenmeyen işyerleri için uygulanabilecek üst sınır olarak hesaplanmıştır.
KİRA ARTIŞ ORANI HER AY GÜNCELLENİYOR
Türkiye’de kira artış oranları, her ay açıklanan TÜFE verilerine göre belirlenmektedir. Kiracı ve mülk sahiplerinin, kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde güncel enflasyon oranlarını dikkate alarak hareket etmeleri önem arz etmektedir. Kira artışıyla ilgili resmi mevzuat ve uygulanabilir sınırlar hakkında bilgi almak isteyen vatandaşlar, ilgili yasal düzenlemeleri takip edebilir.
