Türkiye’de yabancıların konut tercihleri değişmeye başladı. 2025’in ilk yarısında İstanbul, Antalya ve Mersin gibi geçmişte öne çıkan şehirlerde yabancıya konut satışı azalırken; Ankara, Muğla ve Sakarya’da artış görüldü.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu yılın ocak-haziran döneminde toplamda 691 bin 893 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 545 bin 74’tü. Böylece toplam konut satışları bir yılda yüzde 26,9 oranında artmış oldu.
Yabancılara konut satışı azaldı
Yılın ilk 6 ayında yabancılara satılan konut sayısı ise geçen yıla göre düştü. Ocak-haziran 2024’te yabancılara 10 bin 461 konut satılırken, bu yılın aynı döneminde satışlar 9 bin 354’e geriledi. Bu da yüzde 10,6’lık bir düşüş anlamına geliyor.
Yabancıların en çok konut satın aldığı şehirlerden İstanbul’da satışlar yüzde 3,4 azalarak 3 bin 483’e düştü. Antalya’daki düşüş daha sert oldu. Geçen yıl 3 bin 868 konut satılırken, bu yıl sayı yüzde 18,2’lik düşüşle 3 bin 162’ye indi.
Mersin’de de benzer bir eğilim yaşandı. 2024’te 942 konut yabancılara satılmışken, 2025’in aynı döneminde bu rakam yüzde 21,6 azalarak 738’e geriledi.
Ankara, Muğla ve Sakarya öne çıktı
Bazı şehirlerde ise tersine bir artış dikkat çekti. Başkent Ankara’da geçen yılın ilk yarısında 248 konut satılırken, bu yıl sayı 313’e çıktı. Bu da yüzde 26,2’lik bir artışa işaret ediyor.
Turistik cazibesi yüksek olan Muğla’da da geçen yıl 155 olan satış adedi, yüzde 8,4 artışla 168’e yükseldi.
Sakarya’da ise 2024’ün ilk yarısında 134 olan konut satışı, bu yıl 141’e çıkarak yüzde 5,2 artış gösterdi. Özellikle doğayla iç içe yaşamak isteyen yabancı yatırımcıların bu bölgeye ilgisi artıyor.
Yeni eğilimler takip edilmeli
Uzmanlar, yabancıların yatırım kararlarında ekonomik istikrar, yaşam kalitesi, ulaşım ve eğitim olanakları gibi faktörlerin etkili olduğunu belirtiyor. Ankara gibi büyükşehirlerdeki yeni altyapı yatırımları ve görece daha düşük konut fiyatları da tercih eğiliminde rol oynuyor.
Geleneksel olarak en çok tercih edilen şehirler olan İstanbul ve Antalya’da ise doygunluk ve fiyat artışları, alternatif bölgelerin önünü açmış olabilir. Özellikle konut yatırımında çeşitlilik arayan yabancılar, daha az bilinen ancak hızlı gelişen şehirleri radarına almış durumda.
