Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verileri, nisan ayında uygulanacak kira artış oranını da belirledi. Açıklanan verilere göre, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira zam oranı yüzde 32,82 olarak hesaplandı. Bu oran, mevcut kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar için üst sınır niteliği taşıyor.
Kira artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu kapsamda mart ayına ilişkin enflasyon verilerinin netleşmesiyle birlikte nisan ayında uygulanacak artış oranı da kesinleşmiş oldu.
TÜFE VERİLERİNE GÖRE KİRA ARTIŞ ORANI BELİRLENDİ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre, 2026 yılı mart ayında Tüketici Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,94 oranında arttı. Aynı dönemde bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 10,04, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 30,87 artış kaydedildi. On iki aylık ortalamalara bakıldığında ise artış oranı yüzde 32,82 olarak gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda, nisan ayında yapılacak kira artışlarında uygulanabilecek tavan oran da yüzde 32,82 olarak belirlendi. Söz konusu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak. Yeni dönem kira sözleşmelerinde ev sahipleri bu oranı aşamayacak.
KİRA ARTIŞ HESAPLAMASINA İLİŞKİN ÖRNEKLER
Belirlenen yüzde 32,82’lik artış oranı, mevcut kira bedellerine doğrudan uygulanarak yeni kira tutarları hesaplanıyor. Buna göre farklı kira seviyelerine göre oluşan yeni tutarlar şu şekilde örneklendiriliyor:
20 bin lira olan bir kira bedeli, artış sonrası 26 bin 564 liraya yükseliyor.
25 bin lira olan kira 33 bin 205 liraya çıkıyor.
30 bin liralık kira 39 bin 846 liraya ulaşıyor.
35 bin lira olan kira bedeli 46 bin 487 lira oluyor.
40 bin lira olan kira 53 bin 128 liraya yükseliyor.
50 bin lira olan kira 66 bin 410 liraya çıkıyor.
60 bin lira olan kira ise 79 bin 692 liraya ulaşıyor.
Bu hesaplamalar, kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için referans niteliği taşıyor. Ancak kira artışının uygulanabilmesi için sözleşme yenileme döneminin gelmiş olması gerekiyor.
KİRA ARTIŞINDA YASAL SINIR DEVAM EDİYOR
Kira artış oranı, ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenen üst sınır ile uygulanmaya devam ediyor. Ev sahipleri, kira artışını belirlenen TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde yapamıyor. Bu durum, kiracıların aşırı artışlara karşı korunmasını amaçlıyor.
Öte yandan, kira artış oranı her ay açıklanan enflasyon verilerine göre yeniden belirleniyor. Bu nedenle sonraki aylarda uygulanacak oranlar, TÜİK tarafından duyurulacak yeni veriler doğrultusunda değişiklik gösterebiliyor.
