Yeni eğitim öğretim döneminin açılmasına ve memur atamalarına sayılı günler kala kiralık ev arayışı ve kira sözleşmesi yeniden gündeme geldi.
Demirland Gayrimenkul yetkilisi Mehmet Demir, kira kontratlarında dikkat edilmesi gereken konularla ilgili Kütahya Ekspres Haber’e konuştu.
Kira sözleşmelerinde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bazı konularda tedbirli olması gerektiğini belirten Demir,
“Özellikle "söz uçar yazı kalır" demiş atalarımız. Bu sözden yola çıkarak taraflar arasında mutlaka ama mutlaka yazılı bir kira anlaşması, akdi, sözleşmesi yapılmasını tavsiye ederiz.” diye konuştu.
Demir, Kütahya'da özellikle sulh hukuk mahkemelerinde şu anda devam eden tahliye davalarında taraflar arasındaki sözlü anlaşmadan dolayı onlarca tahliye davası olduğunu söyledi.
“KİRA BEDELİ ALINDI İBARESİ YAZILMALI”
Kiracı ve ev sahiplerine tavsiyelerde bulunan Demir, öncelikli olarak ilk uyarılarının depozito konusunda olduğunu dile getirdi.
Depozito verilmesi halinde bunun sözleşmeye eklenmesi gerektiğini vurgulayan Demir, “Örnek vermek gerekirse kiracı 20 bin lirayı tek seferde verdi. Bu "bir kira bedeli" olarak kayıtlara geçmeli. Kira kontratına "bir kira bedeli 20 bin lira verilmiştir", "taksitler halinde bir kira bedeli verilmiştir" diye kayıtlara geçmeli, sözleşmeye bu şekilde not alınmalı.” ifadelerini kullandı.
“SÖZLEŞMEDE TÜRK LİRASI İBARESİ OLMALI”
Sözleşme bittikten sonra verilen depozitonun kiracıya verilmesinin zorunlu olduğunu bildiren Demir, aynı şekilde sözleşmenin de teslim edilmesinin önemine dikkat çekti.
Kira sözleşmelerinde Türk lirasının kullanılması gerektiğini belirten Demir, “Kira kontratlarında kira bedellerinin, depozitonun Türk lirası cinsinden ödenmesi gerekmekte. Döviz cinsinden, altın cinsinden yapılan ödemeler, depozitolar geçersiz.” şeklinde konuştu.
