Tavşanlı İcra Dairesi’nin ilanına göre satışa çıkarılan taşınmaz, Çukurköy Mahallesi Köyiçi Mevkii 1498 ada 15 parsel üzerinde yer alıyor. Kat irtifakı kurulmuş olan daire, Cihat Apartmanı B Blok No:16 adresinde bulunuyor.
Yaklaşık brüt 125,27 metrekare, net 110,04 metrekare alana sahip konut, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon, antre ve kömürlük gibi alanlarıyla modern bir yaşam standardı sunuyor. İç mekânın genişliği ve kullanışlı planı, daireyi özellikle aile yaşamı için ideal hale getiriyor.
İç Donanım ve Teknik Özellikler
Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar ise Amerikan panel olarak tasarlanmış. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, zeminler ise laminat parke kaplamayla modern bir görünüm taşıyor.
Pencerelerde PVC doğrama kullanılmış, balkon ise cam kapama sistemiyle korunaklı hale getirilmiş. Islak zeminlerde seramik kaplama mevcut olup, mutfak dolapları ve mermer tezgâh daireyle birlikte sunuluyor.
Dairede doğalgaz kombi sistemi bulunuyor, bu da hem ısınma hem sıcak su ihtiyacını ekonomik şekilde karşılıyor. Binada asansör bulunmamakla birlikte, yapının bakımlı durumda olduğu ve ortak alanlarının düzenli kullanıldığı belirtiliyor.
Konum ve Çevresel Avantajlar
Taşınmaz, Tavşanlı Çukurköy Mahallesi Yeni Akın Sokak üzerinde yer almakta. Bölge, son yıllarda artan konut yatırımlarıyla dikkat çekerken, merkezi ulaşım hatlarına ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla da öne çıkıyor.
Yakın çevrede okullar, marketler, sağlık ocağı ve toplu taşıma durakları bulunuyor. Bu durum, daireyi hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için avantajlı kılıyor.
Uzmanlara göre Tavşanlı, Kütahya genelinde en hızlı değer kazanan ilçelerden biri. Özellikle doğalgaz altyapısının tamamlanması ve yeni konut projelerinin artışı, bu bölgede gayrimenkul fiyatlarını istikrarlı şekilde yukarı taşıyor.
Satış Süreci ve Artırma Takvimi
Satış, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek. Daireye ilişkin tüm bilgilere ve şartnameye 2024/413 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabiliyor.
-
İlk artırma: 11 Kasım 2025 – 18 Kasım 2025
-
İkinci artırma: 4 Aralık 2025 – 11 Aralık 2025
İhaleye katılmak isteyenler, belirtilen tarihler arasında elektronik teklif verebilecek. Satış işlemi İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecek.
Dairenin Piyasa Değeri ve KDV Oranı
Tavşanlı İcra Dairesi tarafından yapılan kıymet takdirine göre, taşınmazın değeri 1 milyon 926 bin 971 TL olarak belirlendi. Satış işlemi sırasında uygulanacak KDV oranı %1 olarak açıklandı.
Tapu kaydında herhangi bir ipotek ya da şerh durumu bulunmadığı, taşınmazın tam hisseyle satışa sunulduğu bildirildi.
Yatırımcılar İçin Güvenli Fırsat
Gayrimenkul danışmanları, bu tür icra satışlarının yatırımcılar için uygun fiyatlı konut edinme fırsatı sunduğuna dikkat çekiyor. Özellikle Tavşanlı gibi büyüme potansiyeli yüksek bölgelerde satışa çıkan daireler, orta vadede yüksek değer artışı sağlayabiliyor.
Dairenin merkezi konumu, ısıtma sistemi, balkonlu yapısı ve aile yaşamına uygun planı göz önüne alındığında, bu taşınmazın “hazır yaşanabilir” bir konut olarak öne çıktığı belirtiliyor.
