Gayrimenkul hukuku uzmanları, apartman ve site aidatları konusunda kat maliklerinin haklarını savunmak adına önemli bilgiler paylaştı. Aidatların artırılmasının, ancak genel kurulda alınacak kararlarla yapılabileceğini belirten uzmanlar, bu süreçte kat maliklerinin dikkat etmesi gereken noktaları açıkladı.
AİDAT ARTIŞLARI İÇİN GENEL KURUL KARARI GEREKLİ
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, aidat artışlarının, yönetim kurulu tarafından genel kurula sunulmadan yapılmasının hukuka aykırı olduğunu belirtti. Kiraz, fahiş aidat artışlarına karşı kat maliklerimin, üçte bir imza toplayarak olağanüstü genel kurul talep edebileceğini ve aidatların bu toplantıda tekrar değerlendirilebileceğini vurguladı.
Kiraz ayrıca, kiracıların aidat ödemekle yükümlü oldukları konularda da önemli bir açıklama yaptı. Kiracıların yalnızca kullanım kaynaklı giderleri ödemek zorunda olduğunu, demirbaş değişimleri ve büyük tadilat masraflarının mal sahibine ait olduğunu belirtti.
KİRACILAR HANGİ GİDERLERDEN SORUMLU?
Kiracılar, sadece dairelerinde kullandıkları ısınma, aydınlatma ve su gibi giderlerden sorumlu tutulabilirler. Ancak, demirbaş değişimi veya büyük tadilat masrafları gibi esaslı giderlerin sorumluluğu, mal sahibine aittir. Kiracılara yönelik gereksiz gider taleplerinin hukuka aykırı olduğunu belirten uzmanlar, bu tür durumlarla karşılaşıldığında kat malikleri ve kiracılarının yasal haklarını savunabileceğini söyledi.
