15 Eylül 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek olan "doğrulanmış ilan" sistemi, emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmayı ve sektördeki şeffaflığı sağlamayı amaçlıyor.
Düzenlemeyle Neler Değişiyor?
- EİDS Devreye Giriyor: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde emlak ilanları daha güvenilir hale gelecek.
- Yetkilendirme Zorunluluğu: Emlak ilanları, taşınmaz sahibinin kendisi, birinci veya ikinci derece yakınları ya da yetkilendirilmiş bir emlakçı tarafından verilebilecek.
- E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme: Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kolayca emlakçılarını yetkilendirebilecek.
- Alım-Satım Sözleşmesi Zorunluluğu Devam Ediyor: Yeni düzenleme, alım satım sözleşmesi gibi diğer yasal gereklilikleri ortadan kaldırmıyor.
Bakan Bolat'tan Önemli Uyarılar:
- Verilen Yetkinin Kapsamı: Emlakçılara verilen yetki sadece ilan vermekle sınırlı. Tapu işlemleri gibi diğer işlemler için ayrı yetki verilmesi gerekiyor.
- Yetki Belgesi Zorunluluğu: Emlakçılık yapan herkesin Ticaret Bakanlığı'ndan yetki belgesi alması gerekiyor.
- Geçiş Süreci: 15 Eylül ile 31 Aralık 2024 arasında geçiş süreci olacak. Bu süreçte doğrulama olmadan da ilan verilebilecek ancak doğrulanmış ilanlar daha güvenilir olacak.
- 1 Ocak 2025'ten İtibaren Zorunlu: 1 Ocak 2025'ten sonra tüm ilanların doğrulanması zorunlu hale gelecek.
Düzenlemenin Amacı:
- Sahte İlanları Önlemek: Yanlış ve yanıltıcı ilanların önüne geçmek.
- Fiyat Manipülasyonunu Engellemek: Fiyatların gerçekçi olmasını sağlamak.
- Kayıt Dışı İşlemleri Azaltmak: Sektörü kayıt altına almak.
- Tüketiciyi Korumak: Vatandaşların mağduriyetini önlemek.
Ev Sahipleri ve Emlakçılar İçin Önemli Noktalar:
- EİDS Sistemini İyi Anlamak: Sistemin nasıl çalıştığını öğrenmek için gerekli bilgileri edinmek.
- Yetkilendirme İşlemlerini Zamanında Yapmak: 1 Ocak 2025'ten önce gerekli işlemleri tamamlamak.
- Gerekli Belgeleri Hazır Bulundurmak: Alım satım sözleşmesi gibi belgeleri düzenlemeye devam etmek.
- Yetki Belgesi Almak: Emlakçılar için yetki belgesi almak zorunludur.
Yeni düzenleme, emlak sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir ortamın oluşmasına katkı sağlayacak. Hem ev sahipleri hem de emlakçılar bu düzenlemeye uyum sağlayarak sektörün gelişimine katkıda bulunabilirler.
Kaynak: AA
