Nöbetçi Eczaneler
Vergi kayıplarını önlemek amacıyla ekonomi yönetimi, kiraya ilişkin önemli bir düzenleme hazırlığında. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı yeni taslağa göre, elden kira ödeyen ve tahsil edenlere ciddi cezalar uygulanacak. Bu düzenleme, kira gelirlerini kayıt altına almak ve usulsüz ödemelerin önüne geçmek için devreye girecek.
Vergi Kaybını Önleme Adımları
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinden kaynaklanan vergi kayıplarını önlemek için harekete geçti. Buna göre, kiraların elden ödenmesi yasaklanacak ve elden kira ödemeleri yapanlara özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağı, bu konuda yapılacak düzenlemelerin detaylarını ortaya koyuyor.
Cezalar Nasıl Uygulanacak?
Yeni düzenlemeye göre, kirayı elden ödeyen veya tahsil edenlere en az 5 bin lira ceza kesilecek. Ceza, kira bedelinin yüzde 10’u oranında hesaplanacak. Eğer hesaplanan tutar 5 bin liranın altında kalırsa, 5 bin liralık sabit ceza uygulanacak. Örneğin, bir ev sahibi kiracısından 25 bin lira kira alıyor ve bunun 15 bin lirası elden ödeniyorsa, hem ev sahibi hem de kiracıya ayrı ayrı 5 bin liralık ceza kesilecek.
Banka veya PTT Üzerinden Ödeme Zorunluluğu
Gelir İdaresi Başkanlığı, Resmi Gazete’de yayımlanan yasa ile birlikte kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu hale getirdi. Konut ve işyeri sahipleri, kiralarını bankalar veya PTT kanalıyla belgelendirmek zorunda olacaklar. Kısa süreli kiralamalar da bu zorunluluğun kapsamına dahil edilecek. Bu uygulama, kira gelirlerinin daha şeffaf bir şekilde takip edilmesini amaçlıyor.
Yeni düzenlemeye uymayanlar için uygulanacak cezalar, her yıl yeniden değerleme oranına göre artırılacak. 2024 yılı itibarıyla, birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbapları için 20 bin lira, ikinci sınıf tüccarlar ve diğer gruplar için ise en az 10 bin lira ceza öngörülüyor. Elden yapılan kira ödemelerinde ise 5 bin lira ceza uygulanacak.
Eğer kiracı veya ev sahibi, usulsüzlüğü takip eden 5 iş günü içinde durumu yetkililere bildirirse, bu durumda ceza kesilmeyecek. Ancak, bildirim yapılmaması halinde her iki tarafa da ceza uygulanacak.
Örnek Uygulama
Örneğin, bir ev sahibi gayrimenkulünü 20 bin liraya kiraladı ve kiracı bu bedelin bir kısmını elden ödedi. Bu durumda, elden ödenen kısmın yüzde 10’u hesaplanarak ceza kesilecek. Eğer bu tutar 5 bin liranın altında kalırsa, sabit olarak 5 bin liralık ceza uygulanacak. Hem kiracıya hem de ev sahibine bu ceza ayrı ayrı kesilecek.