İnsanların yüzde 92'si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu düşünüyor. Arsa alan yatırımcıların yüzde 80'i tekrar arsa yatırımı yapmayı düşünüyor.
Finansal veya emtia yatırımlarıyla karşılaştırıldığında, arsa yatırımının uzun vadede her zaman en karlı seçenek olduğu ortaya çıkıyor.
1'E 5 KAZANDIRIYOR
Ev sahibi olmak isteyenler arsaya yöneldiğinden, İstanbul'un ve İzmir'in çeperleri, Sapanca, Bursa, Balıkesir ve Çanakkale gibi bölgelerde ciddi talep görüyor. Günümüzde 300 bin liraya kadar arsa bulmak mümkünken, arsa yatırımı yapıldığında 1'e 5 kazandırabiliyor.
Konut fiyatlarındaki yüksek artış, ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Sıfır konut fiyatları en düşük 8-10 milyon TL'den başlarken, ikinci el konut fiyatları ortalama 3 milyon TL'den başlıyor. Bu durum, birikimleri konuta yetmeyen vatandaşların arsa yatırımına yönelmelerine neden oluyor.
"ARSA ALMANIN TAM ZAMANI"
Uzmanlar, arsa talebinde ciddi artış görüldüğünü, arsa yatırımının getiri potansiyelinin yüksek olduğunu belirterek, "Şimdi arsa almanın tam zamanı" dedi.
1915 Çanakkale ve Osmanlı Gazi köprülerinin etkisiyle, İstanbul’a kolay ulaşım imkanı olan bölgelerde arsa geliştirdiklerini ve talebin de bu bölgelerde görüldüğüne işaret edildi.
Pandemi, deprem korkusu ve konut fiyatlarındaki fahiş artışların arsa talebini arttırdığına işaret eden uzmanlar, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Fiyatların aşırı uç noktalara gelmesiyle, insanlar ‘madem konut alamayacağız, en azından arsa alalım’ eğiliminde. Bugün 500 metrekare bir arsa aldığınızda bizim gibi şirketler, 2 yıla kadar vade yapıyorlar. İnsanlar arsa ve evi kendi kaynaklarıyla finanse edebileceği bir yaklaşım gösteriyorlar. Konuttan daha fazla arttığı için bir basamak olarak da görülüyor. O arsayı satıp, şehir merkezinden ev satın alıyor. Yani, konuta giden yolda arsa, basamak olarak kullanılıyor.”
KONUT YERİNE ARSA
Konut fiyatlarının bugün ortalama 3 milyon TL’den başladığını işaret eden uzman, ancak şu anda 300 bin TL’ye bile imarlı arsa sahibi olmanın mümkün olduğunu, söz rakamın 5-6 milyon TL’ye kadar çıktığını söyledi.
