İlan detaylarına göre satışa konu taşınmaz, Kütahya ili Simav ilçesi Değirmenciler Mahallesi 270 ada 21 parselde yer alıyor. 4.032 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmazın kıymeti 1 milyon 935 bin 325 TL olarak belirlendi. Arazi, Simav Büyükova Koruma Alanı içinde yer aldığından, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınmadan tarım dışı amaçla kullanılamayacak.
Uzmanlar, bu tür koruma alanlarındaki arazilerin uzun vadeli yatırım için büyük potansiyel taşıdığını belirtiyor. Tarımsal üretim açısından verimli toprak yapısına sahip bölgede, son yıllarda arazi fiyatlarının yükselişe geçtiği ifade ediliyor.
İLK ARTIRMA 9 OCAK 2026’DA BAŞLIYOR
Mahkeme satış ilanına göre, ilk artırma 9 Ocak 2026 saat 14.00’te başlayacak ve 16 Ocak 2026 saat 14.00’te sona erecek. Eğer bu tarihlerde satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 6 Şubat 2026 – 13 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Tüm ihale işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/20 SATIŞ dosya numarasıyla takip edilebilecek. Katılımcıların sisteme kayıtlı olmaları ve gerekli teminat bedelini yatırmaları gerekiyor.
Arazinin KDV oranı %10 olarak belirlenirken, imar durumu bulunmadığı için “tarımsal nitelikli arazi” olarak değerlendiriliyor.
YATIRIMCILAR İÇİN AVANTAJLI BİR KONUM
Simav bölgesi, son dönemde gelişen tarımsal üretim ve sulama yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Değirmenciler Mahallesi’nde yer alan bu parselin, köy yerleşim alanına yakın konumu ve verimli toprak yapısı nedeniyle orta vadeli yatırımcılar açısından avantaj sunduğu belirtiliyor. Kuru tarım arazisi niteliğindeki bu alan, özellikle buğday, arpa, yem bitkileri gibi ürünlerin yetiştiriciliği için uygun özellikler taşıyor.
Uzmanlar, bu tür icra ve mahkeme satışlarının piyasa fiyatlarının altında yatırım fırsatı sunduğunu vurguluyor. Kütahya ve çevresinde son dönemde artan tarımsal yatırımların, bölgedeki toprak değerlerini yukarı yönlü etkilediği ifade ediliyor.
TARIMSAL KULLANIM ŞARTI GEÇERLİ
Arazi, Büyükova Koruma Alanı sınırları içinde bulunduğundan, yalnızca tarımsal üretim amacıyla kullanılabilecek. 5403 sayılı yasa gereği, bu sınırlar içinde bulunan araziler için yapılaşma veya farklı kullanım izni alınmadan işlem yapılması mümkün değil. Bu durum, arazinin çevresel koruma kapsamında olduğunu gösteriyor.
Mahkeme kaynakları, satışa konu taşınmazın çevresinde aktif olarak tarımsal üretim yapıldığını, köy yollarına yakın olması sayesinde ulaşım sorunu yaşanmadığını belirtti. Satış sürecinin şeffaf şekilde yürütüleceği ve yatırımcıların tekliflerini elektronik ortamda sunabileceği açıklandı.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
