Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen süreçte, hem yerleşim alanına yakın küçük ölçekli bir parsel hem de geniş tarım arazisi niteliğindeki ikinci taşınmaz satışa sunuluyor.
Simav’ın Kalbinde 125 m²’lik Arsa
Satışa konu ilk taşınmaz, Demirciköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 319 ada 7 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 124,64 metrekare yüzölçümüne sahip olan bu küçük ama stratejik konumdaki arsa, Cumhuriyet Caddesi No:26, Demirci Beldesi / Simav / Kütahya adresinde bulunuyor.
Mahkeme kayıtlarına göre taşınmazın imar durumu bulunmuyor, ancak yerleşim alanı içinde yer alması sayesinde gelecekte konut ya da ticari yapı inşasına elverişli hale gelebileceği değerlendiriliyor. Bölgedeki yapılaşma eğiliminin artması, bu arsayı kentsel dönüşüm veya küçük ölçekli konut yatırımları için cazip hale getiriyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre bu tür küçük yüzölçümlü arsalar, özellikle müstakil konut, butik işletme ya da ticari ofis gibi projeler için düşük maliyetli yatırım fırsatı sunuyor.
3.453 m²’lik Tarım Arazisi: Geniş Alan, Yüksek Potansiyel
İkinci satışa çıkarılan taşınmaz ise Demirci/Karacalar Mahallesi, Çayıroymağı Mevkii, 201 ada 9 parsel adresinde bulunuyor. 3.453,96 metrekare yüzölçümüne sahip olan bu geniş arazi, özellikle tarımsal faaliyetler ve kırsal üretim yatırımları için uygun nitelikte.
Taşınmaz, Simav Büyükova Koruma Alanı içinde yer alıyor. Bu durum, yapılaşma açısından belirli kısıtlamalar getirirken; tarım, hayvancılık ve doğal üretim alanı olarak değerlendirilebilmesini mümkün kılıyor. Bölgedeki verimli toprak yapısı, su kaynaklarına yakın konumu ve ulaşım kolaylığı, bu parseli tarımsal üretim ya da organik tarım yatırımı yapmak isteyenler için öne çıkarıyor.
İkinci taşınmazın da imar durumu bulunmuyor, ancak mevcut yasal statüsüyle doğal üretim, küçük ölçekli tarım işletmesi veya açık depo alanı olarak kullanılabileceği belirtiliyor.
Satış Takvimi ve Artırma Bilgileri
Her iki taşınmazın satış süreci Simav Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülecek. Artırmalar elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak.
-
1 No’lu taşınmaz için:
-
İlk artırma: 27 Kasım 2025 – 4 Aralık 2025
-
İkinci artırma: 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025
-
-
2 No’lu taşınmaz için:
-
İlk artırma: 28 Kasım 2025 – 5 Aralık 2025
-
İkinci artırma: 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025
-
İhaleye katılmak isteyenler, ilgili tarihler arasında elektronik ortamdan teklif verebilecek. Satışlar, 2025/24 Satış dosya numarası üzerinden yürütülecek olup, artırma süreci tamamen çevrim içi olarak gerçekleştirilecek.
KDV Oranları ve Değer Bilgileri
-
1 No’lu taşınmaz: 820.200 TL değerinde olup %20 KDV oranına tabi.
-
2 No’lu taşınmaz: 587.173 TL değerinde olup %10 KDV oranı uygulanacak.
Her iki taşınmazın da tapu kayıtlarında özel şerhler yer almakta. Özellikle 2 No’lu taşınmaz için belirtilen “Simav Büyükova Koruma Alanı içerisindedir” ibaresi, kullanım amacının tarımsal faaliyetlerle sınırlı olduğunu ortaya koyuyor.
