T.C. Kütahya 1. İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işlemi, 2025/85 TLMT. dosya numarasıyla kaydedildi. İhale süreci esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
İlk artırma 3 Aralık 2025 saat 10.15’te başlayacak ve 10 Aralık 2025 saat 10.15’te sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmazsa ikinci artırma 1 Ocak – 8 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Genel Bilgiler
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kütahya ili Merkez ilçesi Siner Mahallesi 30 ada 3 parselde kayıtlı olup, Dumlupınar Mahallesi 1. Trakya Sokak Safirkent Sitesi C Blok No:6/9 adresinde yer almaktadır.
Ana taşınmaz, 2.720 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde konumlanmış üç adet beşer katlı betonarme konuttan oluşmaktadır. Satışa konu daire, C Blok 2. kat 9 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlıdır ve tam hisseli (1/1) olarak satışa sunulmaktadır.
Yapısal Özellikler ve Donanımlar
C Blok, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşan bina yaklaşık 11 yaşındadır.
Bodrum katta otopark, zemin katta blok girişi ve dört daire, diğer üç katta ise dörder daire yer almaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama, merdivenleri mermer kaplamalı, korkuluklar metal doğramadır.
Binada asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni yer almamaktadır. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi sistemiyle karşılanmaktadır.
Dairenin Özellikleri
Satışa konu daire, blok girişine göre sol arka cephede konumlu olup brüt 94 metrekare kullanım alanına sahiptir.
Mimari plana göre daire, 2 oda, salon, mutfak, antre/hol, banyo, lavabo/WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire girişinde çelik kapı, pencerelerde ise PVC doğrama kullanılmıştır.
Yapı, kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta, elektrik, su ve doğalgaz bağlantılarına sahiptir. Binanın düzenli bakımlı olması, uzun ömürlü kullanım açısından avantaj sağlamaktadır.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Kütahya Belediyesi’nin imar kayıtlarına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydında herhangi bir kısıtlayıcı şerh bulunmamakta olup satış, tapudaki mevcut durumu ile yapılacaktır.
Taşınmazın muhammen değeri 2.600.000 TL, KDV oranı ise %1 olarak belirlenmiştir.
Yatırım Potansiyeli ve Değerleme
Uzman raporlarına göre, dairenin bulunduğu bölge şehrin gelişen yerleşim alanlarından biri olup, modern konut projeleriyle çevrilidir.
Bölge, şehir merkezine 6,6 kilometre mesafede yer almakta ve konut talebinin sürekli arttığı bir bölgede konumlanmaktadır. Bu özellik, taşınmazı hem yatırım hem de oturum amacıyla cazip hale getirmektedir.
Asansör, otopark ve doğalgaz altyapısı gibi unsurlar, konutun yaşam konforunu artırırken, düşük KDV oranı da satın alma sürecinde ekonomik avantaj sunmaktadır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
