Tarım arazileri üzerine yapılacak bağ evi, hobi bahçesi ve bungalov tarzı yapılarla ilgili önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, tarımsal amaçlı yapıların inşa edilebileceği araziler için aranan asgari büyüklük şartı 5 hektardan 2 hektara indirildi. Böylece yaklaşık 50 dönüm olan arazi şartı 20 dönüme düşürülmüş oldu.
ARAZİ BÜYÜKLÜĞÜ ŞARTI GÜNCELLENDİ
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliğikapsamında yapılan değişiklikle, "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" bölümündeki arazi büyüklüğü kriteri yeniden düzenlendi. Yeni uygulamayla birlikte, gerekli şartları taşıyan daha küçük tarım arazilerinde de bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapı başvurularının önü açıldı.
HER BUNGALOV İÇİN OTOMATİK İZİN ANLAMINA GELMİYOR
Yönetmelikte yapılan değişiklik yalnızca arazi büyüklüğü şartını kapsıyor. Bu nedenle, 2 hektarlık araziye sahip olmak tek başına yapılaşma izni verilmesi anlamına gelmiyor. Yapının tarımsal amaç taşıması, ilgili kamu kurumlarından gerekli izinlerin alınması, imar ve yapılaşma kurallarına uygun olması gibi mevcut şartlar uygulanmaya devam edecek. Özellikle turistik amaçlı kullanılan bungalovlar için farklı ruhsat ve izin süreçleri geçerliliğini koruyor.
ESKİ BAŞVURULAR ESKİ KURALLARA GÖRE DEĞERLENDİRİLECEK
Yönetmelikte yer alan geçiş hükmüne göre, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, önceki yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak. Ancak daha önce resmi başvurusu bulunmayan veya izinsiz inşa edilen yapılar bu kapsamda değerlendirilmeyecek.
DÜZENLEME 4 NİSAN 2026'DAN İTİBAREN GEÇERLİ
4 Nisan 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme, özellikle kırsal bölgelerde tarımla uğraşan arazi sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Arazi büyüklüğü şartının düşürülmesiyle daha fazla vatandaşın tarımsal amaçlı yapı başvurusu yapabilmesinin önü açılırken, nihai izin sürecinde arazinin niteliği, yapılacak yapının kullanım amacı ve ilgili kurumların değerlendirmesi belirleyici olmaya devam edecek.
