Vatandaşların barınma amaçlı sahip oldukları konutlarını elden çıkararak alternatif yatırım araçlarına yönelmesi, piyasalardaki dalgalanmalar sonrası ciddi mağduriyetlere yol açıyor. Uzmanlar, spekülatif yatırımların sadece finansal kayıpla kalmayıp aile düzenini ve barınma güvenliğini de riske attığını belirtti.
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, konut ile altın ya da kripto varlıkları aynı düzlemde değerlendirmenin teknik olarak sorunlu olduğunu ifade etti.
"EVİ SATIP TEK YATIRIM ARACINA GEÇMEK RİSKLİ"
Konutun hem bir varlık hem de temel barınma ihtiyacı olduğunu vurgulayan Hepşen, "Evi satıp tek bir yatırım aracına geçildiğinde aslında üç ayrı risk aynı anda alınmış oluyor. Fiyat beklentisinin gerçekleşmemesi, yanlış zamanlama ve en önemlisi geri dönüş riski. Çünkü elden çıkarılan konut, aynı şartlarda yeniden alınamayabilir." diye konuştu. Hepşen, bu tür kararların profesyonel bir çerçevede değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti.
"EV SATARAK ALTIN ALINMAZ, ALTIN SATARAK EV ALINIR"
Yatırımın temel ihtiyaçlar karşılandıktan sonra yapılması gerektiğini dile getiren Gayrimenkul İktisatçısı Ahmet Büyükduman ise önemli uyarılarda bulundu. Tasarrufların öncelikle ev alımı için kullanılması gerektiğini belirten Büyükduman, "Oturulan evi satarak spekülatif yatırımlar yapmak acı sonuçlar ortaya çıkartır. Ev satarak altın alınmaz, altın satarak ev alınır." ifadelerini kullandı.
"KONUT AİLENİN YAŞAM GÜVENCESİDİR"
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin de konutun diğer yatırım araçlarından farklı olarak bir yaşam güvencesi olduğunu söyledi. Şahin, "Bugün elindeki evi satarak 'daha fazla kazanırım' düşüncesiyle hareket edenler, piyasa tersine döndüğünde hem yatırımını kaybediyor hem de yeniden konut alma şansını yitiriyor." değerlendirmesinde bulundu.
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük ise vatandaşların kulaktan dolma bilgiler yerine gerçekçi analizlere önem vermesi gerektiğini vurgulayarak, yatırımların tek bir araç yerine farklı enstrümanlara bölünerek riskin yayılması gerektiğini bildirdi.