Kütahya emlak sektöründe yılın ilk 5 ay rakamları netleşmeye başladı. Buna göre konut satışlarında aşağı yönlü hareket görülürken, metrekare fiyatları dudak uçuklatacak cinsinden yükseldi.
Gayrimenkul Uzmanı Kenan Uzman, Kütahya emlak sektörüyle ilgili Ekspres Haber’e özel açıklamalarda bulundu. 2022 ve 2023 yılı ilk 5 ayı konut satışlarında düşüş gözlemlendiğini aktaran Uzman, bu düşüşün yüzde 25 seviyesine dayandığını belirtti.
2022 yılı Ocak-Mayıs döneminde 3 bin 246 konut satıldığını bildiren Uzman, bu rakamın 2023 yılı Ocak Mayıs döneminde ise 2 bin 450 konuta düştüğünü kaydetti. Aylık bazda düşüş oranlarını da paylaşan Uzman, “Ocak ayında yüzde 27, Şubat’ta yüzde 22 bir düşüş olmuş. Mart ayında yüzde 28 satışlarda azalma olurken asıl sorun ise Nisan ayında oldu. Nisan ayında bir önceki yıla göre yüzde 43 civarında bir düşüş yaşandı. Mayıs ayında yüzde 0,83 gibi bir artış oldu.” ifadelerini kullandı.
“SIFIR VE İPOTEKLİ EV SATIŞLARI ARTTI”Konut satışlarında sıfır ev satışının arttığını anlatan Uzman, sıfır ev satışının yüzde 28’den yüzde 31’e yükseldiğini dile getirdi. Yükselişte devletin bu evlerde uyguladığı 0,69 kampanyasının etkisine dikkat çeken Uzman, ipotekli ev satışlarını da değerlendirdi. Uzman, “İpotekli konutların satışını karşılaştırdığımızda geçen sene ipotekli satışların toplam satış içindeki oranı ilk beş ay için söylüyorum bu rakamları. Satışlar yüzde 19,62 iken bu sene yüzde 27,59’a çıkmış. İpotekli satışların oranının artmasının sebebi de yine birinci el satışlar diye düşünüyorum.” diye konuştu.
“KONUT STOĞUNDA AÇIK VERİYORUZ”Kütahya ve ülke genelindeki ev stoğu hakkında bilgiler veren Uzman, Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Bölümünün verilerini paylaştı. Verilere göre yıllık bir milyon eve ihtiyaç olduğunu aktaran Uzman, şöyle devam etti:
“Ancak ilk çeyrekte Türkiye'de 130 bin ruhsat alındı. Yani bunu dörtle çarparsanız 520 bin konut yapıyor. Bu şu demek 500 bin açık veriyorsunuz. Bu geçtiğimiz üç dört sene boyunca konut maliyetlerinin artması nedeniyle açık hep devam etti. Şimdi böyle olunca talep var ama arz yeterli değil. Hal böyle olduğu çin konut fiyatları ister istemez artıyor.”
ü