Kütahya genelinde arsa stoku giderek azalırken, merkezi lokasyonlardaki büyük parsellerin değeri artıyor. Özellikle ticari imarlı ve ulaşım akslarına yakın araziler, proje geliştirmek isteyen müteahhitler ve yatırımcılar için altın değerinde. Mahkeme kanalıyla satışa sunulan bu tip gayrimenkuller, şeffaf ihale süreciyle yeni sahiplerini buluyor. Kütahya Merkez'deki bu çoklu satış ilanı da bölgedeki emlak piyasasında heyecan yarattı. İhale şartları ve arsaların detayları netleşti.
GAYBİ EFENDİ'DE TİCARİ İMARLI ARSA
Kütahya 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından açılan dosyanın ilk sırasında 4 bin 493 metrekarelik arsa yer alıyor. Taşınmaz Gaybi Efendi Mahallesi sınırlarında bulunuyor.
227 ada ve 40 parsel numaralı arazi, geometrik olarak düzgün bir forma sahip. Güneybatı cephesinden imar yoluna bakıyor. Şehir merkezine 2,5 kilometre mesafedeki arsanın yakınında Adliye binası ve AVM gibi önemli noktalar var.
KENTSEL ÇALIŞMA VE TİCARET ALANI
Bilirkişi raporunda arsanın imar durumu detaylandırıldı. Parsel, 'konut dışı kentsel çalışma alanı ve ticaret alanı' olarak planlanmış durumda.
Yapılaşma koşulları 2 kat, yükseklik 8.50 metre, TAKS 0.30 ve KAKS 0.60 olarak belirlenmiş. Ayrıca arazinin bir bölümünün riskli alan içerisinde kaldığı ve mania planı kriterlerine tabi olduğu not düşüldü.
DEĞERİNİ MAHKEME DUYURDU
Bu parsel için belirlenen kıymet takdiri 26 milyon TL oldu. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı yüzde 10.
İHALE ŞUBAT ORTASINDA
Satış takvimi 2026 yılına göre planlandı. Birinci açık artırma 18 Şubat 2026 tarihinde saat 10.18'de başlayacak ve 25 Şubat'ta sona erecek.
İlk turda satış gerçekleşmezse ikinci ihale mart ayında yapılacak. İkinci artırma 18 Mart 2026 - 25 Mart 2026 tarihleri arasında düzenlenecek.