Türkiye'de konut kiraları hızla artmaya devam ederken, TÜİK ve Endeksa verileri gayrimenkulün hâlâ güçlü bir yatırım aracı olduğunu gözler önüne serdi.
Endeksa'nın Ekim 2025 yılına ait raporuna göre Türkiye'de ortalama kira geliri 24 bin 923 TL'ye yükseldi. Konutların brüt yıllık kira getirisi ortalama yüzde 7,57 olarak kaydedildi. Listedeki en dikkat çekici ayrıntı ise il bazı kira getirisi araştırmasında Anadolu şehirlerinin yeri oldu. Kütahya'nın büyükşehirleri geride bırakan sıralaması ise şaşırttı.
İSTANBUL VE İZMİR LİSTEDE YOK
Kira gelirinde öne çıkan 15 il arasında, yüksek fiyat denince ilk akla gelen İstanbul ve İzmir'in yer almaması dikkat çekti. İstanbul'da ortalama konut fiyatı 6 milyon 290 bin TL seviyesine çıkarken yıllık kira getirisi yüzde 7,32 oldu.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK ŞEHİRLER HANGİLERİ?
Türkiye'de kira getirisi en yüksek 15 il şöyle sıralanıyor:
- Kırıkkale - 2.583.490 TL (%9,01)
- Ankara - 4.219.670 TL (%8,90)
- Kars - 2.347.259 TL (%8,76)
- Karaman - 3.216.510 TL (%8,57)
- Artvin - 3.423.060 TL (%8,45)
- Şanlıurfa - 3.313.920 TL (%8,18)
- Kütahya - 3.121.316 TL (%8,18)
- Muş - 3.306.460 TL (%8,17)
- Tekirdağ - 3.495.240 TL (%8,12)
- Kilis - 1.921.800 TL (%8,11)
- Bilecik - 3.299.790 TL (%8,07)
- Yozgat - 3.093.120 TL (%7,96)
- Bingöl - 3.525.665 TL (%7,81)
- Edirne - 4.241.598 TL (%7,76)
- Ağrı - 3.117.280 TL (%7,74)
KÜTAHYA BÜYÜKŞEHİRLERİ SOLLADI
Satış fiyatı ile kira geliri birlikte değerlendirildiğinde, kira getirisi en yüksek 15 il arasında yer alan Kütahya, yüzde 8,18 brüt yıllık kira getirisiyle 7. sırada yer aldı. Kütahya'nın, bazı büyükşehirleri geride bırakarak ilk 10'a girmesi ise Türkiye'deki fahiş kira uygulamalarını bir kez daha ortaya koydu.