Şehir merkezine yakın konumu ve konut imar alanında bulunmasıyla dikkat çeken taşınmaz, elektronik ortamda açık artırma yoluyla yeni sahibini bulacak.
Taşınmazın Konumu ve Genel Bilgiler
Satışa konu taşınmaz, Kütahya İli Merkez İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 1095 ada 22 parsel numarasında yer alıyor. Gayrimenkul, Yenidoğan Mahallesi Murat Sokak No:16 adresinde konumlanmış durumda. 110 m² yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, konut alanı içerisinde bulunuyor.
Taşınmazın mimari projesi ve yapı ruhsatı veya iskan belgesi bulunmamakla birlikte, Kütahya Belediyesi İmar Servisi tarafından yapılan incelemelere göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” sınırları içinde yer aldığı tespit edilmiştir.
Yapı ve Bölgesel Özellikler
Daire, Kütahya şehir merkezine yakın bir noktada, Yenidoğan Mahallesi sınırları içinde yer almakta olup ulaşım açısından elverişli bir konuma sahiptir. Mahallede altyapı hizmetleri tamamlanmış, çevrede orta gelir grubuna yönelik konutlar ağırlıktadır. Bölge, gelişmekte olan yerleşim alanları arasında yer almakta olup yatırım ve oturum amacıyla tercih edilen bölgeler arasındadır.
Yıldırım Beyazıt Mahallesi, sakin yaşam ortamı, ulaşım kolaylığı ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle son yıllarda konut talebinin arttığı bölgelerden biri haline gelmiştir. Bölgede okul, market, cami ve sağlık ocağı gibi sosyal donatılar mevcuttur.
İmar ve Yasal Durum
Taşınmazın bulunduğu ada ve parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” olarak belirlenmiştir. Bu durum, mevcut yapının konut kullanımı açısından uygun olduğunu göstermektedir. Ancak dosyada yer alan bilgilere göre yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmamaktadır. Alıcıların ihale öncesinde bu durumu göz önünde bulundurmaları tavsiye edilmektedir.
Değerleme ve Vergilendirme Bilgileri
Bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, taşınmazın muhammen bedeli 3.000.000 TL olarak belirlenmiştir. Satış sırasında %20 KDV oranı uygulanacak olup, tapu harcı ve diğer yasal giderler alıcıya aittir.
Artırma ve Satış Takvimi
Satış işlemi, E-Satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden 2024/5014 Esas dosya numarasıyla gerçekleştirilecektir.
-
1. artırma: 18 Kasım 2025 – saat 10:32’de başlayacak, 25 Kasım 2025 – saat 10:32’de sona erecektir.
-
2. artırma: 16 Aralık 2025 – saat 10:32’de başlayacak, 23 Aralık 2025 – saat 10:32’de sona erecektir.
Katılım sağlamak isteyenlerin elektronik kimlik doğrulama, teminat yatırımı ve teklif işlemlerini E-Satış sistemi üzerinden tamamlamaları gerekmektedir.