2024/36 Satış dosya numarasıyla yürütülen satış işlemi, yatırımcılar ve imar planı içindeki gayrimenkullere ilgi duyan vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Kütahya ili Simav ilçesi Yeni Mahalle, Yeni Mevkii adresinde yer alıyor. Toplam 800,02 metrekare yüzölçümüne sahip arsa, Simav Belediyesi sınırları içerisinde bulunuyor. Tapuda arsa vasfında kayıtlı olan taşınmaz, imar planı dâhilinde yer almakla birlikte, uygulama imar planına göre park ve yol alanında kalıyor.
Bu durum, arsayı özellikle belediyenin gelecekteki kamulaştırma veya kentsel planlama projeleri açısından stratejik bir konuma getiriyor.
İmar ve Hukuki Durum
Simav Belediyesi tarafından belirlenen uygulama imar planı kapsamında arsa, park ve yol alanı olarak ayrılmıştır. Bu imar durumu nedeniyle yapılaşma izni bulunmamakla birlikte, taşınmazın bulunduğu konum, şehirleşme aksı üzerinde yer aldığı için gelecekte değer kazanma potansiyeline sahip görülüyor.
Tapu kaydındaki şerhler satışa engel teşkil etmemekte olup, taşınmaz mevcut haliyle devredilecektir.
Kıymet Takdiri ve Artırma Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 1.440.036 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %10 KDV oranı uygulanacaktır.
İhale işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Katılımcılar, sisteme kayıt olarak teklif verebileceklerdir.
-
1. artırma: 5 Aralık 2025 – 12 Aralık 2025 (saat 10:03)
-
2. artırma: 29 Aralık 2025 – 5 Ocak 2026 (saat 10:03)
Satış süreci İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecektir.
Bölgesel Değer ve Yatırım Potansiyeli
Simav, Kütahya’nın hem ekonomik hem de sosyal açıdan büyüyen ilçeleri arasında yer almaktadır. İlçede son yıllarda artan konut projeleri, ulaşım altyapısının gelişimi ve kamu yatırımları, gayrimenkul değerlerinde dikkat çekici artışlar yaratmıştır.
Söz konusu taşınmaz, şehir merkezine yakın konumu ve planlı yerleşim bölgesinde bulunması sayesinde orta ve uzun vadede yatırımcısına yüksek kazanç potansiyeli sunabilir.
Ayrıca arsanın park ve yol alanında bulunması, kentsel dönüşüm veya imar revizyonu süreçlerinde kamulaştırma bedeli üzerinden gelir elde etme olasılığını da beraberinde getirmektedir.