T.C. Kütahya 1. İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işlemi, 2025/3147 ESAS dosya numarasıyla kayıt altına alındı. Satış süreci esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
İlk artırma 3 Aralık 2025 saat 10.20’de başlayacak ve 10 Aralık 2025 saat 10.20’de sona erecek. Eğer ilk ihalede alıcı çıkmazsa ikinci artırma 1 Ocak – 8 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri kapsamında açık artırma yöntemiyle yapılacak.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Kütahya ili Merkez ilçesi Siner Mahallesi 211 ada 2 parselde, Zafertepe Mahallesi Kurtuluş Caddesi Nimet Apartmanı A Blok No:98/7 adresinde yer almaktadır.
Ana taşınmaz, 2.210 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde konumlanmış birden fazla konut bloğundan oluşmaktadır. A Blok, zemin + 3 normal katlı, betonarme karkas sistemde, 3/B yapı sınıfında inşa edilmiştir.
Satışa çıkarılan bağımsız bölüm, A Blok’un 1. katında bulunan 7 numaralı mesken olup, 1/2 hissesi satışa sunulmaktadır. Daire, 2 oda, salon, mutfak, antre/hol, banyo/wc, wc/lvb ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
Yapısal Özellikler ve Donanımlar
Dairenin net kullanım alanı 86 metrekare olarak belirlenmiştir. Yapı, ısı yalıtımlı dış cepheye, doğalgaz kombi sistemiyle çalışan ısıtma altyapısına ve asansöre sahiptir.
Binanın dış cephesi boyalı ve mantolamalıdır, giriş kapısı camekanlı demir doğrama, merdivenleri mermer kaplama, korkulukları ise alüminyum doğramadır. Yangın merdiveni bulunmamakla birlikte bina düzenli bakımlıdır.
Meskenin girişinde çelik kapı, pencerelerde ise PVC doğrama sistem bulunmaktadır. Daire, şehir merkezinde yer aldığı için elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Kütahya Belediyesi’nin imar planına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” içerisinde yer almaktadır.
Tapu kaydında herhangi bir kısıtlayıcı şerh bulunmamakta olup satış, tapuda kayıtlı mevcut durumuyla yapılacaktır.
Taşınmazın muhammen değeri 1.200.000 TL, KDV oranı ise %1 olarak belirlenmiştir.
Değerleme ve Yatırım Potansiyeli
Uzman raporlarına göre, taşınmazın bulunduğu bölge Kütahya şehir merkezine yakınlığı, ulaşım olanakları ve belediye altyapı hizmetlerinden tam yararlanması nedeniyle konut talebinin yüksek olduğu bir bölgedir.