Kiracılar tarafından yapılan kira ödemelerinde dikkat edilmeyen bazı ayrıntılar, ilerleyen süreçte ciddi hukuki sorunlara yol açabiliyor.
Uzmanlar, özellikle kira bedelinin sözleşmede ev sahibi olarak yer almayan kişilerin hesabına gönderilmesi durumunda kiracıların icra takibi ve tahliye riskiyle karşı karşıya kalabileceği konusunda uyarıyor.
ÜÇÜNCÜ KİŞİYE YAPILAN ÖDEME SORUN OLUŞTURABİLİYOR
Kira ödemelerinin zamanında yapılması kadar, ödemenin doğru kişiye gönderilmesi de büyük önem taşıyor. Hukukçulara göre kira sözleşmesinde ev sahibi olarak görünen kişi dışında eş, akraba veya başka bir üçüncü kişinin hesabına yapılan ödemeler, bazı durumlarda resmi ödeme olarak kabul edilmeyebiliyor.
Bu durumlarda ev sahibi tarafından “kira bedeli ödenmedi” gerekçesiyle icra takibi başlatılabildiği, sürecin tahliye davasına kadar ilerleyebildiği belirtiliyor.
“BANKA DEKONTU TEK BAŞINA YETERLİ OLMAYABİLİR”
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ahmet Muaz Gezgin, kiracıların yalnızca banka dekontuna güvenerek hareket etmemesi gerektiğini ifade etti. Gezgin, kira ödemesinin mutlaka sözleşmede adı bulunan ev sahibinin hesabına yapılmasının önem taşıdığını söyledi.
Farklı bir hesaba ödeme yapılmasının zorunlu olduğu durumlarda ise bunun yazılı belgeyle kayıt altına alınması gerektiğini belirten Gezgin, ek protokol veya yazılı onayın ileride yaşanabilecek uyuşmazıklarda önemli delil niteliği taşıdığını kaydetti.
AÇIKLAMA KISMI DETAYINA DİKKAT ÇEKİLDİ
Uzmanlar, banka transferi yapılırken açıklama bölümünün boş bırakılmaması gerektiğini vurguluyor. Dekont üzerinde hangi aya ve hangi yıla ait kira ödemesinin yapıldığının açık şekilde belirtilmesinin, olası hukuki süreçlerde kiracının elini güçlendirdiği ifade ediliyor.
Özellikle “Mayıs 2026 kira bedeli” gibi net ifadelerin kullanılması öneriliyor.
EN GÜVENLİ YÖNTEM SÖZLEŞMEDEKİ IBAN
Hukukçulara göre kira ödemelerinde en güvenli yöntem, kira sözleşmesinde ev sahibi olarak yer alan kişinin adına kayıtlı IBAN hesabına ödeme yapılması. Uzmanlar, sözlü yönlendirmelerle farklı hesaplara gönderilen ödemelerin ilerleyen süreçte anlaşmazlıklara neden olabileceğini belirtiyor.
Kiracıların mağduriyet yaşamaması için ödeme belgelerini saklaması, açıklama kısmını eksiksiz doldurması ve hesap değişikliği durumunda mutlaka yazılı onay alması gerektiği ifade ediliyor.