Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi 2024 Nisan ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,67 oranında arttı. Aynı dönemde malzeme endeksinde yüzde 2,01, işçilik endeksinde ise yüzde 1,07 oranında artış kaydedildi.
Yıllık bazda bakıldığında ise malzeme endeksi yüzde 18, işçilik endeksi ise yüzde 31,82 artış gösterdi. Genel inşaat maliyet artışı ise yıllık bazda yüzde 22,69 ile son 54 ayın en düşük seviyesi olarak kayda geçti. Bu seviyeden daha düşük bir artış en son Ekim 2020'de yüzde 19,49 ile görülmüştü.
İnşaat maliyet endeksi, Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile dip seviyeyi görmüş, ardından yükselerek Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile zirve yapmıştı. Bu tarihten sonra başlayan düşüş trendi, Haziran 2024’teki yüzde 66,12 seviyesinden bu yana hız kazanarak devam ediyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre, konut fiyat endeksi (KFE) nisanda yıllık bazda yüzde 32,9 artarken, enflasyon oranı yüzde 37,86 olarak açıklanmıştı. İnşaat maliyet endeksindeki artış, her iki göstergenin de altında kaldı.
"YENİ İNŞAAT BAŞLANGIÇLARI ARTABİLİR "
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının reel olarak düşüş gösterdiğini ancak inşaat maliyetlerinin daha hızlı gerilediğini belirtti.
Büyükduman, "Reel inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarından daha fazla gerilemesi, müteahhitlerin kar marjını artırır. Bu durum, yeni inşaat ruhsatlarının sayısını artırabilecek bir gelişme. Artış hızındaki yavaşlama trendi devam edebilir." şeklinde konuştu.
KALİFİYE ELEMAN EKSİKLİĞİ İŞÇİLİK MALİYETLERİNİ YÜKSELTİYOR
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise işçilik maliyetlerindeki artışın ana nedeninin nitelikli iş gücü yetersizliği olduğunu söyledi.
Şişik, "Asgari ücret artışıyla birlikte çalışanların ücretleri yükseldi. Ancak daha da önemlisi sektörde kalifiye eleman eksikliği yaşanıyor. Deprem bölgesinde yoğunlaşan iş gücü, diğer kentlerde işçi yetersizliğine yol açtı." dedi.
Bu durumun inşaatların durmasına sebep olabildiğini vurgulayan Şişik, eğitim politikalarının gözden geçirilmesi gerektiğine dikkat çekti. AYİDER olarak Milli Eğitim Bakanlığı ile meslek liselerine yönlendirme konusunda proje yürüttüklerini belirten Şişik, kalifiye eleman sorununa çözüm bulunmadıkça işçilik maliyetlerinin düşmesinin zor olacağını ifade etti.