Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında güvenliği en üst seviyeye çıkarmak ve para transferleri sırasında yaşanan dolandırıcılık risklerini ortadan kaldırmak amacıyla kritik bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Resmi Gazete'de yayımlanan "Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile artık gayrimenkul satışlarında nakit taşıma veya paranın hesaba geçip geçmediği endişesi son buluyor.
MÜLK VE BEDEL EŞ ZAMANLI EL DEĞİŞTİRECEK
1 Temmuz'dan itibaren yürürlüğe girecek olan sisteme göre, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak. Alıcı parayı güvenli hesaba yatıracak, tapu dairesinde imzalar atıldığı anda sistem otomatik olarak parayı satıcının hesabına aktaracak. Böylece her iki taraf da yasal güvence altına alınmış olacak.
SİSTEMİN İŞLEYİŞİ VE KULLANIM BEDELİ
Yeni dönemle birlikte sistem üzerinden yapılan her işlemden bir kullanım bedeli alınacağı bildirildi. Söz konusu hizmet bedeli, satıcıya aktarılan toplam bedel üzerinden tahsil edilecek. Bakanlık, bu uygulama ile hem vergi kayıplarının önüne geçmeyi hem de vatandaşların mağduriyet yaşamasını engellemeyi hedefliyor.
TAŞINMAZ TİCARETİNDE YENİ STANDARTLAR
Sektör temsilcileri, bu düzenlemenin emlak piyasasına olan güveni artıracağını vurguluyor. Özellikle elden para teslimi veya havale/EFT süreçlerindeki zamanlama hatalarından kaynaklanan anlaşmazlıkların bu sistemle tamamen tarihe karışması bekleniyor. 1 Temmuz itibarıyla gayrimenkul danışmanları ve bireysel satıcılar için bu sistemi kullanmak yasal bir zorunluluk olacak.