Tapuda yeni ödeme modeli için geri sayım başladı. 1 Ekim 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olarak kullanılacak.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödeme sürecini güvenli hale getirmeyi amaçlayan Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi, Ticaret Bakanlığı'nın güncellediği takvim doğrultusunda 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanacak. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak açıklanan tarih, teknik altyapı ve kurumlar arası entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla ertelendi. Yeni uygulamayla birlikte tapu devir işlemlerinde elden nakit ödeme ile geleneksel havale ve EFT yöntemleri kullanılamayacak.
TAPUDA GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ İÇİN TAKVİM DEĞİŞTİ
Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen çalışma kapsamında hayata geçirilecek Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu kullanım tarihi yeniden belirlendi. Bakanlık, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili kurumların teknik hazırlık süreçlerinin tamamlanabilmesi için uygulamanın başlangıç tarihini 1 Ekim 2026 olarak güncelledi.
Bu tarihten itibaren taşınmaz satışlarında ödeme işlemlerinin sistem üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale gelecek. Böylece tapu devri sırasında ödeme süreci belirlenen dijital altyapı üzerinden yürütülecek.
ELDEN ÖDEME VE KLASİK HAVALE DÖNEMİ SONA ERECEK
Yeni düzenleme kapsamında taşınmaz satışlarında ödeme, alıcı ile satıcı arasında doğrudan gerçekleştirilmeyecek. Alıcı tarafından ödenecek satış bedeli, sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatırılacak. Tapu devrinin resmi olarak tamamlanmasının ardından bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu süreçte elden nakit ödeme, kişisel banka hesapları üzerinden yapılan standart havale ve EFT işlemleri ya da sistem dışında gerçekleştirilen diğer para transferleri tapu satış işlemlerinin tamamlanması için geçerli ödeme yöntemi olarak kabul edilmeyecek.
ÖDEME VE TAPU DEVRİ AYNI SİSTEM ÜZERİNDEN TAKİP EDİLECEK
Uygulama, ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı ve kontrollü şekilde tamamlanmasını hedefliyor. Tapu devri herhangi bir nedenle gerçekleşmez ya da işlem iptal edilirse, bloke hesapta bulunan satış bedeli herhangi bir kesinti uygulanmadan alıcının hesabına iade edilecek.
Bu yöntemle, ödeme yapılmasına rağmen tapunun devredilmemesi veya tapu devri tamamlanmasına karşın satış bedelinin satıcıya ulaşmaması gibi uyuşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Aynı zamanda sahte para kullanımı gibi risklerin de azaltılması hedefleniyor.
TAPU İŞLEMLERİNDE YENİ DÖNEM BAŞLAYACAK
1 Ekim 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek zorunlu uygulamayla birlikte gayrimenkul alım satımlarında ödeme süreci dijital sistem üzerinden yürütülecek. Ticaret Bakanlığı'nın belirlediği takvime göre tapu devri sırasında güvenli ödeme altyapısının kullanılması zorunlu olacak ve sistem dışında gerçekleştirilen ödeme yöntemleri geçerlilik taşımayacak.