Yeni emlak düzenlemeleri kapsamında "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi" (EİDS), sektörde birçok yeniliği beraberinde getiriyor. Bu sistemle birlikte, emlak ilanları üzerindeki kontrol artarken dolandırıcılığın önüne geçilmesi hedefleniyor. İşte sistemin detayları hakkında sıkça sorulan sorular:
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir?
Emlak sektöründe güvenliği artırmak için geliştirilen EİDS, taşınmazların doğrulama sürecini zorunlu hale getiriyor. Bu uygulamayla birlikte, yetkili emlak işletmeleri ve taşınmaz sahipleri üzerinden ilanlar doğrulandıktan sonra yayınlanacak.
Sistemin Zorunlu Hale Gelme Tarihi Ne Zaman?
EİDS uygulaması, 15 Eylül itibarıyla uygulanmaya başlandı, ancak 1 Ocak 2025 itibarıyla tüm ilanlarda zorunlu hale gelecek. Bu tarihten itibaren, sistem üzerinden doğrulanmayan ilanlar yayınlanamayacak.
Yayında Olan İlanlar Nasıl Etkilenecek?
Hâlihazırda yayında olan ilanlar, belirlenen süre bitimine kadar platformlarda yer almaya devam edecek. Ancak süresi dolan ilanlar, tekrar yayınlanmadan önce EİDS üzerinden yetkilendirme sürecinden geçecek.
Doğrulanmış İlan Olduğu Nasıl Anlaşılır?
İlanların yanında "doğrulanmış ilan" logosu olacak. Bu logo, ilan sahibinin yetki doğrulaması yapıldığını gösterir ve ilanı daha güvenilir hale getirir.
Bireysel İlanlar Sistemde Nasıl Yer Alacak?
Bireysel ilan sahipleri, ilan platformuna taşınmaz numarasını girerek ilan verebilecek. Sistem, taşınmazın sahibini veya birinci derece yakınlık durumunu kontrol ederek ilan doğrulamasını gerçekleştirecek.
Emlak İşletmeleri İlan Girebilmek İçin Ne Yapmalı?
Emlak işletmelerinin ilan verebilmesi için taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmaları gerekiyor. Ayrıca taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden ilgili emlak işletmesini yetkilendirmelidir. Bu şekilde doğrulama işlemi otomatik olarak yapılacak.
Tapusuz Taşınmazlar İçin İlan Verilebilir mi?
Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlar için ilan vermek mümkün. Bu tür ilanlarda “tapum yok” seçeneği işaretlenerek ilan platformuna giriş yapılabilir. Kat irtifakı henüz kurulmamış projeler de bu kategoriye dahil olacak.
Verilen Yetkiler İptal Edilebilir mi?
E-Devlet sistemi üzerinden yetkilendirme işlemleri menüsünde yer alan "iptal et" seçeneği ile verilen yetkiler iptal edilebilir. İptal edilen yetkiler, yeni ilan girişlerini etkilerken mevcut yayında olan ilanları etkilemeyecek.
Verilen Yetkilerin Süresi Uzatılabilir mi?
E-Devlet’te yer alan "süreyi uzat" seçeneği ile verilen yetkiler en az 3 ay süreyle uzatılabilir. Bu uzatma, ilanların yayında kalma süresini de etkileyebilir.
Hisseli Taşınmazlarda Yetki Nasıl Verilir?
Hisseli taşınmazlarda, sadece bir hisse sahibinin yetki vermesi, ilan için yeterli olacak. Bu, hissedarların süreçlerini kolaylaştırarak ilan girişlerini hızlandırmayı amaçlıyor.